卖房子非本人签字的法律风险主要有：
1、合同无效：如房屋为夫妻共有，仅一方签字出售，另一方提出异议后，法院可能认定合同无效，买方无法取得产权。
2、民事赔偿及刑事责任：未经产权人授权伪造签字卖房，被起诉后需赔偿房屋价值、中介费及相关损失，情节严重可能构成诈骗罪并承担刑事责任。
以上风险表明，未经产权人签字的房屋买卖存在重大法律隐患，后果严重。
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卖房子无本人签字的法律依据主要源于《物权法》相关规定：
根据《中华人民共和国物权法》第九十七条，处分共有不动产需经全体共同共有人同意或占份额三分之二以上按份共有人同意（除非另有约定）。因此，房屋买卖必须由产权人及共有人签字或提供合法有效授权委托书。
在房屋买卖中，无产权人签字的合同可能被认定为效力待定或无效。依据《民法典》第五百零三条，无权代理人订立的合同未经被代理人追认，对被代理人不生效力；《民法典》第一百七十一条也明确，无代理权、超越代理权或代理权终止后订立的合同，未经追认对被代理人不生效力。若签字非产权人本人且无合法授权，合同可能被认定无效，买方无法取得产权，卖方需承担违约责任。
综上，卖房无本人签字交易存在重大法律风险，可能导致合同无效、买方无法获产权，卖方需承担相应法律责任。
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卖房子无本人签字需结合具体情况判断：
1. 单独所有房屋：所有权人必须签字确认，否则交易无效。
2. 共有财产：所有共有人需一致签字同意，未经同意不得擅自出售。
3. 无法亲自签字：可通过公证委托他人办理，但需确保委托合法有效且受托人持有完整授权。
4. 签字伪造或未经授权：交易可能被认定无效，卖方需承担民事赔偿甚至刑事责任。
5. 买方明知签字不实仍交易：可能构成恶意串通，合同无效，双方需共同担责。
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卖房子无本人签字的常见错误操作包括：
1. 轻信口头承诺：部分买方或中介轻信卖方口头保证其有权出售，未核实产权人信息或要求书面授权，导致交易无效。
2. 忽视公证程序：部分买卖双方为图方便未办理授权委托公证，致使委托行为无效，买卖合同无法履行。
3. 擅自代签他人名字：个别卖方未经授权擅自代签他人名字进行交易，涉嫌伪造签名，可能承担民事赔偿甚至刑事责任。
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